+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Мжно Ли Права Взят В Залог За Долг

Любой кредит подразумевает наличие обязательств по его возврату. Обязательства в свою очередь влекут санкции, которые могут применяться в случае невозврата долга. Об этом всегда следует помнить перед тем, как оформить кредит в банке. Рассмотрим подробнее последствия, с которыми придется столкнуться должникам и варианты выхода из сложившейся ситуации. Но в начале немного статистики. В первую очередь хочется отметить, что всё больше казахстанцев живут не по средствам.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Микрофинансовые организации, что будет если не платить, МФО, что будет если не платить

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как снять обременение с квартиры

Случай в кафе на Петроградской стороне прогремел на весь город. Посетители буквально вырвали парня с инвалидностью из рук двух бодрых ребят, которые настойчиво предлагали ему взять заем под залог квартиры. После вмешательства молодые люди спешно покинули кафе, а посетители свели парня с юридической службой общественной организации "Ночлежка", сотрудники которой рассказали, к чему могут привести такие займы.

Раньше людей спаивали, угрозами заставляли переписать имущество. Сейчас их просто загоняют в долги, - говорит юрист "Ночлежки" Роман Ширшов. И разобраться действительно непросто. Конторы предлагают займы под процентов. Мелкими буквами пишут, что это в месяц.

Также за каждый день просрочки предусмотрены штрафы от 0,1 до 1 процента от суммы займа. Таким образом, человек, который взял у такой конторы тысяч рублей, должен ежемесячно платить им 25 тысяч рублей, и это только проценты.

При просрочках за год может набежать сумма, превышающая заем в несколько раз. Анализ судебной практики показывает, что вероятность лишиться квартиры, пусть даже при небольшом займе, под залог недвижимости довольно велика.

Например, жительница Калининского района проиграла суд ипотечному брокеру, у которого когда-то занимала евро. После колебаний курсов валют сумма долга выросла, с процентами и пени она составила уже порядка тысяч рублей.

Суд постановил: деньги вернуть, половину однокомнатной квартиры, которую петербурженка оставила под залог, продать с молотка со стартовой ценой в тысяч рублей. Такую сумму залога в свое время установил сам кредитор. Получается, что петербурженка не только лишается крыши над головой, но еще и остается должна!

А брокер за 50 тысяч получает полквартиры, которая явно стоит не меньше миллиона. С начала года в судах Петербурга было рассмотрено 38 подобных дел. И в 36 случаях суды признали требования кредиторов обоснованными. Так, лишь в четырех случаях квартира во время займа отдавалась кредитору в собственность. И в двух эпизодах жильцы смогли доказать: они были уверены, что оформляют заем, а на самом деле им дали на подпись договоры купли-продажи.

Но в подавляющем большинстве случаев никакого дарения и не требовалось. Граждане заключали договор займа с последующей ипотекой, они оставались жить в своих квартирах, а через несколько месяцев, в случае просрочки по выплате займов, получали вызов в суд.

На заседании представитель кредитора озвучивал требования: взыскать долг, проценты, штрафы и продать квартиру. Лишь в одном деле с начала года такой договор был признан недействительным. Пенсионерка из Красносельского района смогла доказать, что в момент подписания договора она была невменяема. Она ведет дело пенсионерки из Кронштадта, у которой из-за займа в тысяч пытаются забрать трехкомнатную квартиру. Пенсионерка выплатила и долг, и штрафы, но кредиторов интересует недвижимость.

Адвокат объясняет: займы под залог недвижимости зачастую берут люди с очень скромным доходом. Для многих вызов в суд оказывается неожиданным, они не успевают подготовиться, у многих нет средств, чтобы нанять адвокатов, и они сами представляют свои интересы в суде.

К тому же, должники уже находятся не на самой лучшей позиции, ведь кредиторы выполнили свои обязательства, дали денег по первому требованию, а граждане свою часть договора не исполнили. Многие решения и вовсе выносятся заочно: люди не приходят на заседания судов, лишая себя последнего шанса доказать правоту. На самом деле, если уж сильно прижало, кредит под залог недвижимости можно взять и в банке.

Ставка составит процента годовых. Но люди берут займы под процентов годовых, платят космические неустойки. Многие организации сразу работают под двумя и даже тремя брендами. Всего же на петербургском рынке порядка 75 торговых марок. Сделки с квартирами и займы типа "до зарплаты" проходят в разных офисах.

Как правило, из головной фирмы выделяют два крыла - первое занимается экспресс-займами, второе - залоговыми объектами. Называется это "привлечением инвесторов". Обещанная доходность - процентов годовых. Вообще-то такая схема не приветствуется Центробанком, и в России было уже много печальных историй, когда непонятные конторы собирали деньги и исчезали, но в данном случае речь идет не о вкладчиках, права которых охраняются законодательством, а об инвесторах.

Схема работы следующая: контора берет деньги у граждан, на эти суммы выдает займы, а затем забирает их с процентами, а нередко и с недвижимостью, и получая сверхприбыли. Здесь фирма является посредником, а договор займа заключается с физлицами.

Стоит отметить, что в 28 из 38 дел о займах под залог недвижимости в Петербурге кредиторами являются именно физические лица. Оценить объемы рынка сложно.

Но, например, только "Центр ипотечных займов" с года выиграл в районных судах 10 дел о взыскании квартир, комнат, участков. Неплохо идут дела и у частных инвесторов. Так, согласно базе "СудАкт", с начала года некий господин Прокофьев выиграл сразу пять гражданских дел и во всех случаях суд принял решение выставить на продажу предмет залога. Здесь самое интересное - оценка квартир.

Иногда стартовая цена, по которой квартиры уходят с молотка, вполне адекватна, но нередко в судебных решениях фигурируют цифры в тысяч, в миллион. Это значит, что если на аукционе никто торговаться не будет, то за такие деньги квартиру и продадут. Стоит отметить, что рука об руку с конторами, которые занимаются займами под залог недвижимости, идут риелторские агентства. Так, в семи организациях из 50 агентства недвижимости либо входили в состав холдингов, либо по удивительному стечению обстоятельств располагались по тем же адресам и имели те же номера телефонов.

О том, что идет такое сращивание, в профессиональных сообществах знают. Как говорит Александр Гиновкер, вице-президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, деятельность таких контор сложно назвать благонадежной. Эксперт признается: в возглавляемое им агентство поступали предложения о демпинговой продаже, и компания в таких сделках не участвовала.

Наталья Ермолаева, директор ипотечной брокерской компании, видит корень проблемы в том, что деятельность агентств недвижимости сейчас не лицензируется, и каждый руководитель сам определяет вектор деятельности своей компании. Раз к риелторам отсутствуют даже минимальные требования, то и появляются при МФО, КПК и даже частных инвесторах некие квазиагентства, которые неизвестны на рынке, но вполне могут продать недвижимость должника. Именно это создало условия для настоящего ростовщичества на рынке финансовых услуг, - считает юрист в области недвижимости Юрий Попов.

Если в сегменте потребительского кредитования ЦБ ограничивает процентные ставки или предельные суммы штрафов и переплат, то с займами по недвижимо-сти этот механизм не работает.

Директор юридической компании "BMS Law Firm" Юрий Степанов объясняет это тем, что займы типа "до зарплаты" выдаются в рамках законодательства о потребительском кредитовании, а если деньги берутся под залог недвижимости, то здесь действуют уже законы об ипотеке. Эксперт уверен: проценты по такой ипотеке можно снизить или хотя бы заставить конторы играть по правилам, принятым в сегменте экспресс-займов.

Тем более что прецедент есть: 22 мая Верховный суд России уже принимал решение в пользу заемщика в споре с МФО при наличии залога и пояснил, что это является микрофинансовой деятельностью, а не какой-либо иной. Но тем не менее, практика показывает, что выигрывают в спорах с кредиторами единицы.

Большинство же заемщиков, поверив в 4 процента, надолго попадают в кабалу. Новости Под Орлом возбуждено дело о массовой гибели пчелосемей Audi сделала кроссовер Q3 похожим на Renault Arkana Лифтбек Skoda Octavia впервые попал на фото Минск назвали одним из лучших европейских городов без туристических толп В Дагестане восемь бойцов МВД пострадали при опрокидывании грузовика Путин поздравил Джонсона с назначением на пост премьера Британии Бенедикт Камбербэтч сыграет самого известного художника-кошатника В Москве показали гоночную машину из конструктора На острове Мэн найдено бесподобное украшение возрастом лет В Краснодаре уволили избивавшую детей воспитательницу детсада Названа причина развития самого смертельного среди россиян типа рака ФАС оштрафовала Google за рекламу дипломных работ Жуткая легенда о Первом крестовом походе оказалась правдой Видео: В шумерском городе Ур раскопали "идеальный" древний объект Врачи рассказали о главной опасности маникюра Мэра столицы Сомали ранил террорист-смертник Выступление Вакарчука перед российскими бизнесменами в Монако попало в Сеть Министр финансов Великобритании подал в отставку Петербургские дома переведут на систему "холодный чердак" Российский спутник сфотографировал дымящийся вулкан в Перу Суд оставил в силе арест бизнесмена Медведева Призер ЧР по боксу Артем Игнатьев умер в возрасте 36 лет Педагог рассказал, как детям не забыть за лето все, что они учили в школе В Госдуме ответили на отказ советника Зеленского "менять" Крым на Донбасс В регионах.

В мире. Русское оружие. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения.

Родственник не платит по кредиту. Обязан ли я за него платить?

Вы не занимали нигде денег, но неожиданно вам звонят из банка по поводу кредита родственника и требуют погасить его долг. В каких случаях вы обязаны платить за жену, дядю или брата, а в каких — нет. Все ситуации можно разделить на три вида.

Такая услуга как кредит под залог недвижимости используется уже достаточно долго. Каждая финансовая организация может помочь Вам взять деньги в долг, но не каждая сможет предложить хорошие условия. В Краснодаре в частности тоже можете одолжить у заимодавца деньги и в этом Вам поможет Инвест центр.

Вам срочно нужна небольшая сумма, а одолжить не у кого. Кредитную карту за пару часов не оформишь, а высокие проценты микрофинансовых организаций пугают. Ломбарды давно работают с желающими взять в долг. Пользоваться их услугами удобно и не слишком рискованно.

Деньги в долг под залог недвижимости в Краснодаре

Случай в кафе на Петроградской стороне прогремел на весь город. Посетители буквально вырвали парня с инвалидностью из рук двух бодрых ребят, которые настойчиво предлагали ему взять заем под залог квартиры. После вмешательства молодые люди спешно покинули кафе, а посетители свели парня с юридической службой общественной организации "Ночлежка", сотрудники которой рассказали, к чему могут привести такие займы. Раньше людей спаивали, угрозами заставляли переписать имущество. Сейчас их просто загоняют в долги, - говорит юрист "Ночлежки" Роман Ширшов. И разобраться действительно непросто. Конторы предлагают займы под процентов. Мелкими буквами пишут, что это в месяц. Также за каждый день просрочки предусмотрены штрафы от 0,1 до 1 процента от суммы займа.

​Как взять деньги под залог автомобиля

Если денег нет, но они очень нужны, можно взять кредит. Обычный потребительский. А если его не дают? Тогда можно заложить недвижимое или движимое имущество, например машину.

Получить деньги в долг в большом количестве и на длительный срок можно, предоставив банку в залог собственную квартиру или дом.

Задерживающиеся платежи по аренде осложняют хозяйственную деятельность собственников квартир и квартирных товариществ. Но в случае неуплаты по счетам хозяин квартиры может взять вещи арендатора в залог и отказать в их возвращении владельцу. Таллиннец Антон получил болезненный урок, когда сдал квартиру в Тарту внешне приличной матери-одиночке.

Прикрылись ипотекой

.

.

Ломбард – как это работает и в каких случаях пригодится

.

Если съемщик и после этого не погасит долги, присяжный адвокат свое обещание по погашению долга, можно применить залоговое право. Вещи, на которые нельзя распространять залоговое право: личные.

.

У собственника квартиры есть право взять в залог вещи съемщика

.

Долги по кредиту: последствия, решение проблемы

.

.

.

Где взять кредит под залог недвижимости: предложения апреля 2019 года

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Александра

    Бастовать это не задачу решать,много ума не надо,сами себе поляну сделали