+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Что делать если купленная квартира под арестом

Что делать в ситуации, если после заключения договора купли-продажи на квартиру, которую мы вознамерились приобрести, наложили арест? Документы уже подали в регистрационный центр, а когда пришли их забирать, то открылся данный факт. Продавец квартиры объясняет это просрочкой банковского кредита и пытается решить эту проблему с банком. Но время-то идёт.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заберут ли квартиру? ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЁ

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартира попала под арест

Бывшие советские люди по привычке считают жилье своей крепостью, но в погоне за плюшками и бонусами дикого капитализма часто рискуют именно им. Еще вчера вы были полноправным владельцем жилья, а сегодня уже не можете ни продать его, ни сдать в аренду, ни подарить, ни обменять, ни даже завещать. Почему наш дом не всегда крепость и за что жилье могут арестовать? Во-первых, стоит сказать, что арест квартиры может быть произведен только по решению суда.

Истец, то есть банк, опасается, что вы свою квартиру продадите или подарите, и тогда его финансовые претензии не будут удовлетворены. Это — довольно распространенная мера при судебном разбирательстве. И обращается в суд с ходатайством о наложении ареста на вашу недвижимость.

Например, вы взяли потребительский кредит в банке, сначала платили, а потом перестали, по кредиту накопились гигантские проценты. Дело осложняется тем, что если про арест прочего имущества вы наверняка узнаете, когда к вам придет пристав и начнет описывать вещи, то про арест квартиры, как показывает практика, вам могут вовсе не сообщить. Единственный плюс который, на самом деле, так себе плюс состоит в том, что, как правило, в арестованной квартире можно продолжать жить: изымать из собственности ее не будут.

А вот когда решение суда передадут в исполнительное производство, приставы дадут вам пять дней на погашение долга, а потом начнут подготовку к продаже вашей квартиры с торгов. Арест на недвижимость налагается только в случае, когда средства на арестованных счетах ответчика не покрывают сумму иска истца.

По результатам рассмотрения суд выносит специальное определение, которое вступает в силу немедленно. А истец получает на руки исполнительный лист, который передает судебным исполнителям или в Росреестр, регистрирующий сделки с недвижимостью, чтобы исключить возможность проведения сделки с арестованной квартирой.

Если вы покупаете арестованную квартиру В случае, когда в момент наложения ареста на квартиру уже происходит процесс ее купли-продажи, в регистрации сделки будет отказано. Конечно, можно сразу написать заявление о возврате документов с государственной регистрации без рассмотрения и позабыть об этой сделке, как о дурном сне. Поэтому, если квартира вам приглянулась, а из-за отмены сделки по ее покупке сорвется целая цепочка сделок, то имеет смысл разобраться в истории с арестом и дождаться его снятия.

Если же арест наложен после принятия заявления о регистрации сделки, то регистрация приостанавливается. Чтобы не попадать в такие ситуации, нужно заказать выписку по приобретаемой квартире из ЕГРП. Если выписка, которую вы взяли, устарела в процессе подготовки договора купли-продажи, нужно взять еще одну, благо это нетрудно и недорого.

Каковы самые распространенные случаи наложения ареста на квартиру? Известны тысячи примеров, когда бывший муж или непутевый сын берет кредит, а потом отдуваться за это приходится его родственникам. Во-вторых, в случае судебных разбирательств, связанных с недвижимостью, когда истец опасается, что ответчик может продать или подарить спорную квартиру.

В-третьих, в случае прочих финансовых претензий от компенсации за порчу имущества, как в известном деле о нанопыли, до конфискации имущества по решению суда. Не арестовывают все имущество, если требования истца могут быть обеспечены наложением ареста на его часть, допустим, на одну из нескольких квартир. Иногда управляющие компании и сотрудничающие с ними коллекторские агентства запугивают должников по квартплате арестом квартиры. Могут отключить электроэнергию, воду и газ, но арест жилья законом в данном случае не предусмотрен.

Правила, исключения, ипотека В соответствии с законом нельзя арестовывать квартиру, если она является единственным жильем ответчика. Если квартира куплена в браке, то в любом случае считается общей собственностью супругов, даже если владельцем записан один.

Не поддавайтесь власти ужаса, действуйте: договаривайтесь с банком, а если все совсем плохо, ищите покупателя, чтобы квартира не ушла за гроши. Снятие ареста на недвижимость обычно проводится по заявлению ответчика судом, который налагал арест. Арест отменяется вместе с решением суда по делу в том случае, если решение было принято в пользу ответчика.

Тогда ответчик вправе через суд потребовать компенсации или возмещения убытков за нарушение его прав из-за ареста недвижимости. Но как только исчезают основания для ареста, например, ущерб возмещен, долг выплачен, а имущество разделено, арест снимается. Может он сняться и в процессе судебного разбирательства, если истец меняет исковые требования и наложенный арест оказывается излишним. Тогда ответчик направляет в суд ходатайство об отмене ареста, а суд в случае удовлетворения ходатайства отправляет уведомление в Росреестр.

В случае с ипотечной квартирой арест снимается сразу после того, как неплательщик возобновил выплаты, а в случае налоговых задолженностей — после выплаты суммы долга, штрафов и пеней мы проверили, это слово склоняется. Кто-то теряет, а кто-то — находит Если ответчик не выполнил решение суда, арестованная квартира может быть продана с торгов как правило, это касается ипотечных квартир. Судебный пристав-исполнитель устанавливает срок в пять дней для погашения долга, и если он не погашается, пристав описывает квартиру и готовит документы для передачи на реализацию в Росимущество, а оно выставляет квартиру на аукцион.

В этих торгах может принять любое юридическое или физическое лицо, подавшее заявку и оплатившее задаток. С практической точки зрения тоже есть серьезные минусы: во-первых, посмотреть квартиру перед аукционом и понять ее состояние нельзя, покупаете кота в мешке, во-вторых, зачастую бывшие владельцы, не намеренные так просто сдаваться, оспаривают решение суда в вышестоящих инстанциях.

Покупка жилья, выставленного на реализацию зачастую выгодна, но для такой покупки нужно обладать определенным складом личности. И все-таки количество желающих приобрести на аукционах арестованное жилье постоянно растет, как растет и количество отправленного на реализацию ипотечного жилья.

На улице оказываются рыдающие дети, хворая бабушка и веселый коккер-спаниель который вообще-то тоже имущество, особенно если породистый. Вступить в права и снова распоряжаться недвижимостью можно тогда, когда осуществится снятие ареста. Когда человек не является стопроцентным владельцем недвижимости, а право распространяется лишь на часть имущества, то и арест налагается лишь на принадлежащую ему долю. Основной причиной возникновения ареста на имущество служат долги собственника жилья или одного из жильцов.

Кроме того суд может наложить арест на недвижимость при возникновении имущественных споров, либо при наличии исков о возмещении ущерба, исков о разделе имущества. Согласно статьи четко прописанных оснований для возникновения ареста на имущество не существует.

В статье прописано, что арест накладывается на собственность в том случае, когда без осуществления такого мероприятия решение суда окажется неудовлетворенным или владельцем имущества будут созданы ограничения для осуществления решения суда.

Именно поэтому наложение ареста на имущество — очень распространенная мера обеспечения решения суда, для принятия которой нет определенных оснований. Обычно, заемщики не могут оплачивать платежи по ипотечному кредиту, идут в банк с просьбой отсрочить платежи. Банки в большинстве случаев идут навстречу, но сами перестраховываются и подают заявление в суд о наложении ареста на квартиру.

Процесс снятия ареста осуществляется по желанию ответчика, другого заинтересованного лица, либо по желанию суда. Например, если арест наложен по причине просрочек по ипотеке, то арест будет снят после того, когда заемщик снова начнет выплачивать платежи по кредиту.

Документы Законы Финансовое право Миграционное право Спортивное право. Что делать если купленная квартира оказалась под арестом.

Чтобы наложить арест, истцу не нужно знать, какая именно недвижимость имеется у ответчика. Ходатайство о наложении ареста должно быть рассмотрено судом в день поступления. Копия определения должна быть отправлена ответчику в течение пяти дней. Арест квартиры Жильё и жизнь А истец получает на руки исполнительный лист, который передает судебным исполнителям или в Росреестр, регистрирующий сделки с недвижимостью, чтобы исключить возможность проведения сделки с арестованной квартирой.

Второй вариант быстрее, поэтому и применяется чаще. Как снимают арест с квартиры - ограничения и нюансы Во-первых, в случае долга по банковскому кредиту или долга частному лицу. При этом по закону финансовые претензии должны быть соразмерны стоимости недвижимости.

Тогда арестуют мебель, драгоценности, коллекцию фарфоровых слонов, но квартиру не тронут. Из такой квартиры вас могут выселить, что называется, на улицу. Поэтому если у вас просрочка по ипотеке, все-таки не надо тянуть до последнего. В ином случае арест сохраняется до тех пор, пока ответчик не исполнит решение суда. Похожие статьи: Что наследуют родители после умерших детей. Наказание неплательщиков алиментов.

Как узнать кбм по номеру полиса осаго. Какая пенсия будет в году у инвалидов 3 группы с детства. Помощь малоимущим семьям москва. Образец заявления на отпуск за свой счет без сохранения заработной платы. Арест чаще всего налагают сразу на все его имущество. Топ 10 После смерти родственника куда обращаться Аккредитив при покупке квартиры Пенсия детей чернобальцам в году Оформить страховку осаго на автомобиль онлайн Что означает социальная пенсия и кто к ней относится Как узнать свою скидку по осаго Договор купли продажи доли квартиры несовершеннолетнему Как приватизировать дачный дом Имущество приобретенное до брака при разводе Перечень документов для возврата 13 процентов с покупки квартиры.

Все статьи представлены исключительно для ознакомительных целей. Обратная связь Поиск. Что наследуют родители после умерших детей.

Что делать если купленная квартира оказалась под арестом

У меня такой вопрос, я взял квартиру в ипотеку и плачу за нее исправно каждый месяц день в день, но у меня еще потребительский кредит в другом банке, так случилось что я не смог заплатить потребительский кредит и на меня подали в суд исполнительный лист есть у банка который выдал потреб кредит. Наложат ли арест на квартиру которая в ипотеке? И когда кончится ипотека я хочу ее продать, как мне поступить?

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Проверить квартиру при покупке Онлайн сервис проверки квартиры на юридическую чистоту создан для обеспечения безопасности на рынке недвижимости.

В частности, он не может продать жилье, пока не снимет обременение. Рассказываем, что нужно знать об обременениях, какие бывают разновидности и чем опасна покупка жилья, владельцу которого удалось скрыть факт обременения. Бывает, что владельцы решают продать квартиру, которая куплена в ипотеку и до сих пор еще находится в залоге у банка. Чтобы приобрести такую квартиру, покупатель должен либо переоформить ипотечный кредит продавца на себя и продолжить его выплачивать, либо договориться с продавцом о досрочном погашении им кредита за счет задатка и снятии обременения. Сделки с продажей ипотечных квартир — не редкость, и обычно они проходят без проблем.

Проверить квартиру при покупке

Государственные услуги и информация онлайн. Арест на имущество — неприятная, но вместе с тем необходимая мера, предусмотренная законодательством нашей страны в определенных ситуациях. В данной статье вы узнаете, в каких случаях может быть наложен арест на имущество, что он предполагает и как его снять. Арест на имущество является обременением, а именно ограничением, которое возникает не по вашей воле, а на основании закона. Арест ограничивает владение, пользование или распоряжение вашим имуществом. Иными словами, арест имущества - это запрет на совершение любых сделок с имуществом. Арест может наложить суд, судебный исполнитель, орган дознания, предварительного следствия, а иногда и налоговый комитет Министерства финансов в случаях непогашения налоговой задолженности.

Что делать если купленная квартира под арестом

Бывшие советские люди по привычке считают жилье своей крепостью, но в погоне за плюшками и бонусами дикого капитализма часто рискуют именно им. Еще вчера вы были полноправным владельцем жилья, а сегодня уже не можете ни продать его, ни сдать в аренду, ни подарить, ни обменять, ни даже завещать. Почему наш дом не всегда крепость и за что жилье могут арестовать? Во-первых, стоит сказать, что арест квартиры может быть произведен только по решению суда. Истец, то есть банк, опасается, что вы свою квартиру продадите или подарите, и тогда его финансовые претензии не будут удовлетворены.

Ситуация с взысканием долгов сегодня актуальна для многих. Долги надо возвращать.

Оформляя документы на купленную квартиру, Арсений узнал, что на нее наложено обременение. Выяснилось, что продавец намеренно умолчал об этом факте и после продажи скрылся. Как покупателю отстоять свои права на жилплощадь?

Полезные ссылки:

Оформляя документы на купленную квартиру, Арсений узнал, что на нее наложено обременение. Выяснилось, что продавец намеренно умолчал об этом факте и после продажи скрылся. Как покупателю отстоять свои права на жилплощадь?

Так называются права других лиц как частных, так и юридических и государственных на владение или пользование объектом, из-за которых права владельца оказываются ограниченными. Рассказываем, что нужно знать об обременениях, какие бывают разновидности и чем опасна покупка жилья, владельцу которого удалось скрыть факт обременения. Бывает, что владельцы решают продать квартиру, которая куплена в ипотеку и до сих пор еще находится в залоге у банка. Чтобы приобрести такую квартиру, покупатель должен либо переоформить ипотечный кредит продавца на себя и продолжить его выплачивать, либо договориться с продавцом о досрочном погашении им кредита за счет задатка и снятии обременения. Если есть расхождение хотя бы в одной букве или цифре, попросите продавца устранить их до заключения сделки. В ней указан не только правоустанавливающий документ, на основании которого возникло право собственности у продавца, но и количество сохозяев, если они есть, а также возможные обременения, ведь квартира может находиться в залоге у банка или другого кредитора или быть арестованной за долги.

Арест на квартиру которая в ипотеке

.

Если гражданину принадлежит только доля в квартире, то арест наложат только на ее часть. . а осталось только постановление,что пристав наложил арест,что делать? .. Арест части имущества купленного за мат еспитал.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Степанида

    А можно просто оплатить услуги адвоката, чтобы он сам съездил к следователю узнал в чём там дело, а потом решить имеет ли смысл приезжать?